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3室2厅2卫

户型

127.99平米

建筑面积

12110元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

鲁能星城二街区(距10号线龙头寺公园站约219米)地图

区域

渝北龙头寺

冯洪念

评分：4.9

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
龙头寺轻轨房毛坯一手业主初高
小区环境优美，一条天然湖泊，两岸花草树木、鸟语花香，位置优，小区边就是龙头寺公园十号线站和龙头寺公园，
鲁能星城地处江北区域23条公交线路如820（上江城龙头寺）、138（重庆北南方花园D区）、105（重庆北新华路）、617（金源世纪广场鸳鸯）、119（南坪人和）、601（佳华世纪新城解放碑）、以及168、616、202等公交线路轻。
业主心态
1.业主诚心卖房、看房方便
2.方便安全的居家环境、负责的物业管理为您保驾护航
3.物美价廉的价格为您的辛苦积蓄作更佳便捷
4.业主产权清晰，立即过户解决您的后顾之忧。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：书院（鲁能）、鲁能、龙塔、重庆市第十八
：鲁能、鲁能第二、小博士、三色、保利香槟花园、科艺、望海
商场：龙头寺新世纪、永辉市、鲁能星城重百商场、龙塔花园农贸市场
邮局：中国邮政,黄泥磅邮政所、天宫殿邮局
银行：龙头寺工商银行、招商银行、中国邮政银行、重庆农村商业银行
医院：龙头寺医疗门诊、曙光医院、三级甲等324医院、二级长安医院
服务介绍
尊敬的客户您好！我是到家了/冯洪念，十年房产经历，重庆一手二手楼盘给你匹配适合你的楼盘，高效为你挑选房源，我每天朋友圈会更新房源，期待您的1.5.0.2.3.1.8.6.3.6.6（微电同号）

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能星城二街区小区信息

参考均价13906元/平米

同比去年↓16.34%

环比上月↓1.01%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率4.62

人车分流无

总楼栋数9

总户数1093

挂牌房源10 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁能星城二街区13906元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯洪念的评价

好评率91%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

冯洪念

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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