茶园刘家坪康田澜山樾小户型优质房源

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106万

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3室2厅1卫

户型

87平米

建筑面积

12184元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共9层）

毛坯

装修

小区

康田澜山樾(距6号线刘家坪站约389米)地图

区域

南岸茶园新区

董朵朵

评分：4.3

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
该小区房子密度偏低，绿化适中，车位充沛度较高
该小区建筑密度低于8%的同区域这直接反映建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价降低。该小区绿化30%，高于28%的同区域小区
步行可到公交车站，步行可到轻轨站，茶园配套3条轻轨和火车东站，湿地公园在修，修建好后步行到轻轨站的时间大大缩短
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

supeermarket，菜市场可满足日常所需，开车或坐车可到的购物广场购物和看电影，吃饭
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

康田澜山樾小区信息

参考均价13327元/平米

同比去年↓1.8%

环比上月↓1.94%

物业类型住宅

建筑类型洋房,叠拼,

产权年限50

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数129

总户数2900

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康田澜山樾13327元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

董朵朵的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

董朵朵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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茶园刘家坪康田澜山樾小户型优质房源

7.7

6.0

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