鲁能泰山7号一街区 4室2厅3卫其他 270万元

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4室2厅3卫

户型

207.29平米

建筑面积

13025元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

鲁能泰山7号(距10号线中央公园站约807米)地图

区域

渝北中央公园

吴春梅

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
视野开阔大洋台，可看公园可中庭，前后无遮挡房间看公园.
小区为封闭式小区，开发商和物业均为鲁能，物业费3.6元建面1平，小区安保有人24进行值班，安全有保障
本房为四房户型，动静分离。小区2015年拿地，2021年接房。2梯2户，高标园林设计。朝东南，厨房为明厨，有采
房屋现状：房屋目前处于空置状态，业主因家庭情况，不在这边居住，故出售本房。付款要求：贷款款和全款都可
喜欢公园的老人和年轻人，适合在中央公园、悦来、西区工作的人群，上班近
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能泰山7号小区信息

参考均价17537元/平米

同比去年↓16%

环比上月↑0.23%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.88

人车分流无

总楼栋数103

总户数5937

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能泰山7号17537元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴春梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴春梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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