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急售 品质日式风格精装跃层洋房 得房率高 小区环境优

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3室2厅2卫
户型
80平米
建筑面积
9750元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
斌鑫江南御府(距3号线花溪站约1086米)地图
区      域
帅杨

评分：4.9

德佑
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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    急售 品质日式风格精装跃层洋房 得房率高 小区环境优美
    小区是2017-2018年接房的次新小区，小区内人车分流，环境优美，有篮球场，羽毛球场，小孩子游乐园等，有保安24巡逻；住家安全设计人性化，整体位置远离城市主要交通干线100米开外，安静舒适，没有噪音。
    小区出门是渝南分流道，开车可在走马梁上内环快速；步行200米左右就是融科金色时代公交车站，有303/310/328/358多条公交线路，可以杨家坪商圈，南坪商圈，龙洲湾商圈；公交车出行可到花溪轻轨站、岔路口轻轨站换乘轨道3号线
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区门口有中小型便利店，诊所药房；下面路口有两家谊品生鲜，过天桥可到苦竹坝农贸市场，小区后门可到民主菜市场；小区旁边有道角烧伤专科医院，巴南区第二人民医院；两公里左右有巴文化电影公园，公交车出行可到巴南万达。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
斌鑫江南御府小区信息
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参考均价9682元/平米
同比去年↓9.88%
环比上月↓0.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50
建筑年代2016年
绿 化 率29.76%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数17
总 户 数3158
挂牌房源17 套在售二手房

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当前选择：斌鑫江南御府9682元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价88万
签约时间2024-01-24
成交单价9876元/㎡
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成交总价67万
签约时间2024-01-04
成交单价6465元/㎡
建筑面积105.19 ㎡
市场信息
帅杨的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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