鹿角观山御璟中叠别墅 145.4平3居 87.5万限时急售

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总价低首付低性价比高配套成熟

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3室2厅2卫

户型

145.4平米

建筑面积

6878元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

观山御璟地图

区域

巴南鹿角

张孝康

评分：4

重庆置兴家房地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
提示：未经市场调研（尽调）私自参拍，后果自负。此房源正在重庆市院授权的阿里网站进行竞拍，请前往院授权的指定网站进行竞拍并仔细阅竞拍须知。此房源的起拍价以及预估价非终成交价，终成交价以竞拍终价为准，时间以该房源所在的网络平台实际公示为准。
业主心态
公司一条龙服务，包过户接房拿证入住，扯皮全额赔付。
税费分析
新房：房税费首套房契税1-3个点
物业费2元到3元一平方
购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；
90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
周边商业
悦地购物中心、红星美凯龙、奥元城市广场、协信商业、首创奥特莱斯
周边公园
滨江公园、湿地公园、融汇茶花广场、巴南文化公园、湖滨公园、融创体育公园、孙继海足球基地、林间登山步道、维多利亚公园、伊顿湖滨公园
周边医院
东南医院、重医附二院、三甲医院（规划）
周边
——伊顿艾乐、大地、壹加壹
中——清华、鱼洞、立德
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

观山御璟小区信息

参考均价10055元/平米

同比去年↓23.45%

环比上月↓1.27%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2.16

人车分流无

总楼栋数51

总户数3151

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：观山御璟10055元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张孝康的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张孝康

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鹿角观山御璟中叠别墅 145.4平3居 87.5万限时急售

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