次新小区方正两房采光视野好近轻轨

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2室1厅1卫

户型

68.17平米

建筑面积

7188元/平米

单价

西北

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

珠江城长江府(距18号线花溪工业园站约940米)地图

区域

巴南巴滨路

帅杨

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
此房是中间楼层视野宽阔采光充足近轻轨18号线外河坪南站
珠江城长江府小区是集别墅洋房高层为一体的品质小区小区绿化很茂盛绿化面积大人车分流，保安巡逻小区有滑滑梯秋千篮球场等娱乐设施小孩在小区里玩耍安全，
房屋位于巴滨路沿线，主要出现靠巴滨路连接巴南与南岸的主要路线之一，1公里内可到李家沱大桥通往九龙坡区，内环快速路通往大渡口，茶园，南环，北环
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于滨江路边上，500米内有湿地公园，滨江公园，烧烤基地，滨江跑马场等，空气质量好，住家安静舒适小区内自带三家市场，购物买菜都很便捷，离万达8公里左右，出行逛街便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

珠江城长江府小区信息

参考均价9412元/平米

同比去年↓23.06%

环比上月↓2.57%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代1960年

绿化率44%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数33

总户数464

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江城长江府9412元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

7.0

7.5

8.2

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