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4室2厅2卫

户型

137平米

建筑面积

11314元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

悦麓山地图

区域

巴南鹿角

赵存华

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
小区临公园，住家环境好精装修拎包入住
该小区是金科和中海合资打造的低密度高品质小区，小区是27栋（23栋洋房+4栋精装高层）房子的大型小区，小区带游泳池，篮球场（这些是很多洋房社区都没有配置的），该小区是金科和中海合资打造的低密度高品质小区，小区是27栋（23栋洋房+4栋精装高层）房子
此房业主自住精装修，因工作距离原因出售，业主诚心卖，静待有缘人
税费解析房为商品房税费详情：此房是134.45平米，首套房契税1.5%，二套房2%，3三契税3%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

悦麓山小区信息

参考均价10444元/平米

同比去年↓15.45%

环比上月↑1.25%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限50

绿化率35.02%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数28

总户数2001

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：悦麓山10444元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

赵存华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赵存华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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