南滨路大阳台，正看来福士，视野舒服得很

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399万

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满二总价低户型佳性价比高配套成熟

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3室2厅2卫

户型

198.25平米

建筑面积

20126元/平米

单价

西北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

阳光100喜马拉雅(距1号线朝天门站约866米)地图

区域

南岸南滨路

黄小龙

评分：4.5

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2015，面积∶198.25平方米，朝向∶西北
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主很信任我，也是非常诚心出售！看房方便，价格可谈！目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定！
税费分析
个税：成交价1%，契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。三套及以上成交价3%。非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库安保：保安小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房子户型很方正，没有过多的浪费空间，采光上也很充裕，基本上来看的，都不会说户型有什么问题

房源图片

实景图

户型图

室内

阳光100喜马拉雅小区信息

参考均价20486元/平米

同比去年↓3.14%

环比上月↓1.74%

物业类型住宅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2015年

绿化率42.59%

容积率3.75

人车分流无

总楼栋数11

总户数5205

挂牌房源36 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：阳光100喜马拉雅20486元/平米订阅

周边配套

黄小龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄小龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南滨路大阳台，正看来福士，视野舒服得很

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10.0

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