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五一搞事情 特价工抵 一线瞰公园精装大平层，超大横厅降价80

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4室2厅2卫
户型
143.47平米
建筑面积
13215元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
中交中央公园(距9号线兰桂大道站约1161米)地图
区      域
孔令坤

评分：4.1

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    中央公园大楼盘：占地770亩，201万方
    1.公园：政府投资46亿打造2300亩中央公园，亚洲大城市开放式公园一街之隔
    2.商业：千亿级360万方两江国际商务中心1.5公里（龙湖天街/吾悦广场/大悦城）已开街，自身携带30万方商业
    3.医疗: 距渝北人民医院（渝北三甲医院）2020年底已投入使用，距离2公里
    4.：周边近500米（云创中）已开学
    5.交通：9号线春华大道站800米/兰桂大道站800米，已通车
  • 业主心态
    （2+1结构现房优惠百万）小区占地37.5亩，户均占地0.06亩▪️ 套内311-406㎡▪️ 建面320-416㎡▪️ 成交价600-1250万单层使用面积150-180㎡实得面积550-600㎡地下室100㎡左右 花园面积150-500㎡
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
中交中央公园小区信息
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参考均价14495元/平米
同比去年↓19.04%
环比上月↓0.75%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率2.71
人车分流无
总楼栋数96
总 户 数6619
挂牌房源23 套在售二手房1 套出租房源

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真实度4.9
满意度4.9
专业度4.8
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服务态度满意度
业务水平专业度
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