别墅品质，次新小区，正3房，户型方正采光好

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85万

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3室2厅1卫

户型

84平米

建筑面积

10119元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中交漫山地图

区域

南岸茶园新区

张开心

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
别墅品质，次新小区，正3房，户型方正采光好
小区为央企开发商，自主物业管理，24全天轮岗，安全保障有效，小区自带花园，篮球场，羽毛球场等小区健身器械设施
小于90㎡，首套房契税1%，二套房契税1%，三套房契税3%，还有1%的个人所得税
交通轨道交通： 6号线（茶园&北碚），从茶园到解放碑途径4个站公交线路：项目的公交线路有：158路（城南家园&;南坪）、345路（茶园&;南坪枢纽站）、178路（茶园枢纽站&;南坪）及南迎线、176（城南家园&;峡口镇）177
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中交漫山小区信息

参考均价11746元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓6.6%

物业类型住宅

物业费用4.6元/㎡·月

建筑类型普通住宅,住宅底商,合院,商用公寓,

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数79

总户数1386

挂牌房源31 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中交漫山11746元/平米订阅

小区图片

周边配套

张开心的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张开心

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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