双轻轨旁，正规三房，央企品质小区，诚心出售

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89万

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3室2厅1卫

户型

83.57平米

建筑面积

10650元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

中冶林荫大道(距环线南湖站约513米)地图

区域

南岸回龙湾

刘尚荣

评分：3.8

重庆市南岸区德佑房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
双轻轨旁，正规三房，央企品质小区，诚心出售
中冶林荫大道建成于2010年，小区共12栋洋房高层混合，绿化较好。物业是中冶自己的物管公司赛迪物业，物管费高层1.4元/平米/月,洋房1.6元/平米/月。晓区内有三色，游泳池和健身娱乐场所
立体交通网络：菜园坝长江大桥、鹅公岩大桥、长江大桥等； 361（阳光美地-解放碑） 372（朝天门-南坪学） 145（南湖支路-耐德工业（渝北）） 365（后堡-南坪）373（兰湖天-刘家台），轨道环线南湖站距小区正门400米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房位置所在繁华，楼下有新世纪，麦德龙，中百仓储，谊品生鲜，爱心市场，南湖公园，我家电影院，银行，大门口有公交站通往南坪、解放碑、朝天门、江北等处。350米范围内有轻轨环线和十号线换乘站南湖路站
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中冶林荫大道小区信息

参考均价11893元/平米

同比去年↓9.96%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数12

总户数1904

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中冶林荫大道11893元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘尚荣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘尚荣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.9

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8.5

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经纪人定制服务

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