公园一环电梯入户的大平层，大横厅，可一线看公园视野

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4室2厅2卫

户型

144.19平米

建筑面积

11513元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

鲁能泰山7号(距10号线中央公园站约807米)地图

区域

渝北中央公园

吴春梅

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
公园一环电梯入户大平层，户型方正，实得面积大，看公园视野
以家庭为单位一次购房契税1个点（建面小于90），1.5个点（建面大于90）；客户以家庭为单位二次购房契税1.5个点（建面小于90），2个点（建面大于90），客户以家庭为单位三次及其以上购房契税3个点。
交通便利，出行便捷，有10号公园西站和5号轻轨线，以及9号换乘线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有600万方两江国际商务中（心），大型商圈，龙湖天街、大悦城、吾悦广场、悠方购物广场，万科购物就在小区东北方。距离小区50米（米数来自百度地图）有体育公园（渝北全民健身中心），距离小区3公里左右的距离有渝北区第三人民医院以及轻轨。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能泰山7号小区信息

参考均价17537元/平米

同比去年↓16%

环比上月↑0.23%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.88

人车分流无

总楼栋数103

总户数5937

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能泰山7号17537元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴春梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴春梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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公园一环电梯入户的大平层，大横厅，可一线看公园视野

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