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保利麓谷林语 3室2厅2卫 毛坯 105万元 91平米

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3室2厅2卫
户型
91.04平米
建筑面积
11533元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共8层）
毛坯
装修
小      区
保利麓谷林语地图
区      域
陈昌龙

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2024年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-27
  • 核心卖点
    下叠：带50㎡左右花园，20㎡左右露台+10㎡左右灰色空间

    七大购买理由
    ①品牌：实力央企，保驾护航，保利 TOP5房企中三项“全能绿码选手”
    ②区位：两江四岸核心圈的留白地，弹子石国际迎宾半岛未来价值可期
    ③交通：依托5桥5路2隧道1立交立体交通网，实现3 无忧畅达都市生活圈
    ④资源：江山林泉四大资源荟萃，背山揽江，原生林温泉环绕，与自然和谐共生，开启离尘不离城的桃源生活
    ⑤配套：项目自带温泉会所、健身会所、运动中心、生活娱乐等丰富配套，提供一站式城芯山居生活场
    ⑥产品：森境6层真洋房，瞰江揽山叠墅， 花园露台赠送，景观视野 化
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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保利麓谷林语小区信息
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参考均价11504元/平米
同比去年↓14.03%
环比上月↑1.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限40
绿 化 率35%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数27
总 户 数730
挂牌房源19 套在售二手房

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