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4室2厅2卫

户型

151.55平米

建筑面积

6928元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

恒大雅苑(距5号线金建路站约768米)地图

区域

九龙坡华岩新城

张远强

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1：【户型】此户型是正规四房双卫，客厅朝小区，视野很好，每个房间都带窗户。采光充足，餐客分明，分区明确，业主自住，整体偏现代装修，属于拎包入住状态，户型方正，层高2.9米，立体感强
2：【楼层】中间楼层，出行电梯
3：【装修】业主住家精装，无需重装，材料环保，拎包入住
4：【观景】朝小区中庭，景观很好
业主心态
这套房子业主是挂价是当前市场价，是业主诚心出售的价格，看好房子，通过我们可以快速约谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大雅苑小区信息

参考均价8656元/平米

同比去年↓14.38%

环比上月↓1.03%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率30.5%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数57

总户数8016

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大雅苑8656元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张远强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张远强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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