茶园近轻轨，次新房，配套成熟，精装修，小高层

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3室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

光华安纳溪湖观澜地图

区域

南岸茶园新区

张开心

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
长青湖畔精装房，次新小区环境优美，出行便利，配套成熟
光华安纳溪湖观澜小区位于南岸茶园新区米兰路，小区一总共是7栋高层，临湖，环境优美，安静舒适。居家安静。整体配套好，湖景小高层和洋房联排别墅大社区
目前已初步形成了1环3轨4隧道4公交站点的立体交通布局。通过本项目分别有三条分流道方便出入内环，快速连通主城各大商圈。真武山隧道连接南坪，约10公里（数据来源百度地图）。小区出门就有茶花小镇公交站，有396，398，3102，122.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

综合商场奥特莱斯，医院：东南医院，重医附二院江南医院，南岸区政府整体搬迁至茶园新区，推动茶园新区的城市配套、交通配套、生活配套更加完善
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

光华安纳溪湖观澜小区信息

参考均价10940元/平米

同比去年↓10.55%

环比上月↓2.5%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2015年

绿化率39%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数1288

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：光华安纳溪湖观澜10940元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张开心的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张开心

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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茶园近轻轨，次新房，配套成熟，精装修，小高层

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