（首付5万买3房）沙区成熟区，小高层13楼，轻轨站200米

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3室2厅2卫

户型

65平米

建筑面积

15077元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共12层）

毛坯

装修

小区

金科东原青溪林(距1号线磁器口站约324米)地图

区域

沙坪坝磁器口

孔令坤

评分：4.5

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
项目卖点：
金科东原两大本土品牌开发商加持，舒适居家和物业增值更有保障
距磁器口轻轨站220米，步行3-5真正意义上的轻轨房
磁器口商圈旁刚需小户型，同面积段功能性强，同功能户型总价
核心区同类产品里容积率低至2.0
临近清水溪公园旁，不仅是平时运动休闲好去处，同时营造良好的景观视野.
项目引进d社区运营子品牌：童梦童享，无忧小孩童年、宜养老人晚年。全龄化社区。
业主心态
1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。2、全程接送客户，陪同客户看房选房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
1.交通配套：约220米即1号线磁器口站（步行时间5）约220米即童家桥公交车站（209，215，248，467，501，504，805，808，k07,237,503,504,553)2.商业配套：? 自带4000平方米社区底商。? 磁器口古镇，原名龙隐镇，国家? 距离重庆五大商圈之一——三峡广场仅3个轻轨站，6轻轨。? 距离龙湖金沙天街仅3个轻轨站，三峡广场旁。3.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科东原青溪林小区信息

参考均价18781元/平米

同比去年↑10.9%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

绿化率35%

容积率2

人车分流有

总楼栋数4

总户数450

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科东原青溪林18781元/平米订阅

小区日照

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周边配套

孔令坤的评价

好评率97%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.8

孔令坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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