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206.8万

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5室2厅2卫

户型

164.89平米

建筑面积

12542元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

千江凌云千江府地图

区域

巴南巴滨路

聂敏

评分：4

链家地产8

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
网红滨江大盘，别墅下叠带花园，看江，看公园
纯别墅小区生态，开发商自己的物业公司。环境干净整洁、安全、服务到位。亲近自然，小区外面就是长江
人车分流，小区环境很好，儿童设施完善适合带小孩！交通出行方便，适合上班人群，公园、医疗完善，适合老人康养
18号轻轨站、公路连接内环快速、目前有360、134路公交车。临巴南万达广场、西流沱古镇
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

滨江沿线规了200万方体量，规打造休闲和滨江活动区”。融汇广场、都合广场、万达广场、中德马术城、啤酒小镇(在建中)等多个综合体项目，加上项目8万方社区，重庆两江四岸体量的滨江路
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

千江凌云千江府小区信息

参考均价9957元/平米

同比去年↓18.74%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2019年

绿化率33%

容积率2.59

人车分流无

总楼栋数82

总户数6599

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：千江凌云千江府9957元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂敏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

聂敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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