捡漏：中央公园1环现房洋房 7米大横厅 3房降价60万！

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3室2厅2卫

户型

92.28平米

建筑面积

13979元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共20层）

毛坯

装修

小区

康田星樾(距9号线春华大道站约997米)地图

区域

渝北中央公园

祝成佳

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
在售产品：
建面92.28㎡，套内78.09㎡，原总价166-170万，一楼带花园原178-179万（20㎡花园）
建面94.41㎡，套内79.07㎡，原总价188万起，一楼花园原195-198万（20㎡花园）
建面98.64㎡，套内83.37㎡，原总价198万起
公园：距离中央公园，步行距离400米
商业：600万方两江国际商务中心2.5公里
交通：9号线800米，可转10号线，双轻轨，均已开通
教yu：接房后以话片为准，云创中晓学，云景中晓学，均在小区附近
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

康田星樾小区信息

参考均价15663元/平米

同比去年↓13.19%

环比上月↓4.35%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数144

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康田星樾15663元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

祝成佳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

祝成佳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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