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中央公园一环 纯改善大平层洋房 豪华精装修 7折清盘 现房销

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4室2厅3卫
户型
187.89平米
建筑面积
13838元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共7层）
精装修
装修
小      区
保利天珺(距5号线鲁家沟站约606米)地图
区      域
李亚权

评分：5

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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9.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    ①央企开发商，品质有保障，纯改善大平层，圈存纯粹。
    ②中央公园大平层，豪华精装修，带新风系统，中央空调，地暖。


    ③中央公园超低密度容积率1.34，纯改善大平层，别墅社区


    ④周边配套齐全，生活购物方便，步行400米到轻轨站，步行300米到中央公园。


    ⑤阔景主卧+衣帽间36平，大尺寸开间，尽享品质生活。
  • 业主心态
    1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房团购专场优惠2、全城接送客户，陪同客户看房，帮助客户选房3、业务类型包含信息咨询，房屋推荐，协助签约，协助办理按揭，协助接房，金融贷款等服务
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ①公园：政向投资46亿打造2300亩中央公园，大城市开成式公园一街之隔②商业：千亿级360万方两江国际商务中心1.5公里(龙湖天街/吾悦广场/大悦城）已开街，自身携带30万方商业③医疗：距渝北人民医院(三甲医院）2020年底已投入债用，距离2.5公里。④学习：周边近+学+校500米（云锦中+小+学)⑤交通：5号线鲁家沟站步行400米，6
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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保利天珺小区信息
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参考均价18796元/平米
同比去年↑7.32%
环比上月↓0.59%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50
建筑年代2023年
绿 化 率30%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数27
总 户 数794
挂牌房源12 套在售二手房

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李亚权的评价
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好评率65%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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