保利观澜漫城 3室2厅2卫精装修 133.5万元

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3室2厅2卫

户型

85.68平米

建筑面积

15581元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

保利观澜(距9号线溉澜溪站约305米)地图

区域

江北江北嘴

宋昆效

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-17

核心卖点
江北嘴精装三房功能性强近轻轨 21年小区保利观澜项目整体建设以高层住宅产品为主，独立隔区人车分流、人景合一双向动线、围合向心立体林园，外加保利M系升级产品户型紧凑功能齐全，打造城市精英生活
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
两大公园塔子山公园溉澜溪体育公园滨江广场多维立体捷运体系 4大跨江大桥、2条轨道交通、2条过江隧道、1座游艇码头、地下捷运体系
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利观澜小区信息

参考均价18770元/平米

同比去年↓7.92%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率4.28

人车分流无

总楼栋数20

总户数4926

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利观澜18770元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋昆效的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋昆效

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利观澜漫城 3室2厅2卫精装修 133.5万元

普通 8.3

8.8

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