新中式精装洋房+改善品质小区+带新风地暖中央空调

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3室2厅2卫

户型

93平米

建筑面积

13978元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

建发云著地图

区域

北碚蔡家

孔令坤

评分：4.3

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
①蔡家自贸区旁，大型产业支撑，雄厚资金的区域配套建设快
②蔡家低密生态居住区板块，只能修建洋房和别墅，总高不会超过8层，非常宜居
③重庆独有的新中式园林景观洋房，中国铁建央企和建发国企双品质开发商实力兑现
④纯洋房别墅小区，容积率低，圈层更加纯粹
⑤全新城市界面，闹中取静，告别老破小
业主心态
【1】房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一开发商样板间；【2】经纪人带你看房全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同；【3】全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房；【4】如果遇到有哪点不清楚的地方随时欢迎来电看房致电我都会将一一向您解答。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
①交通：轻轨6号线蔡家站距离1.3公里，公交车2个站可换乘，后期规划14号线距离500米②商业：蔡家龙湖天街在建，预计2025年开业，蔡家自贸区大型商圈规划，小区自带社区商业满足日常生活配套③公园：小区一墙之隔宝山公园和官斗山公园在建中，出小区即可进入公园，环境好④医疗：北碚中医院在建，通过宝山大桥通往中央公园渝
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

建发云著小区信息

参考均价15175元/平米

同比去年↑1.39%

环比上月↓0.78%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数11

总户数329

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：建发云著15175元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

孔令坤的评价

好评率97%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.8

孔令坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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