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3室1厅1卫

户型

92.28平米

建筑面积

14738元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

龙湖江与城薇澜岸地图

区域

渝北大竹林

刘雪梅

评分：4.3

向家坡房产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
清水房，中高楼层，可以看江，小区品质高，环境好，业主诚心
该小区接房时间在2015年，高层和洋房结合的小区，小区环境幽美，两个出入口均设有门禁，进出需要刷卡，陌生人不允许进入小区，小区内有高清摄像头，并有保安24巡逻值守，小区洋房的物业费为3.5元平，高层3元
轻轨6号线大竹林站（高德地图步行865米）。贯穿江与城整个小区专属巴士643共5个站，轻轨6号线，可换乘886去观音桥，852去沙坪坝，869去重庆北站，625去金州商圈。向东行驶2公里直上内环快速，畅达全城。通双碑大桥可到大学城微电园、磁器口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

与城占地1800亩左右，共有三大主题公园：金海湾滨江公园，体育公园，湿地公园。江与城有一个10万平方左右的星怡广场+星街+星乐汇，满足居民的生活需求，整个江与城别墅和洋房居多，是龙湖与香港置地花费了十年时间打造的一个滨江低密度国际大社区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖江与城薇澜岸小区信息

参考均价17989元/平米

同比去年↓15.26%

环比上月↓3.66%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2011年

绿化率60%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数22

总户数1260

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖江与城薇澜岸17989元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘雪梅的评价

好评率76%

真实度3.5

满意度3.5

专业度3.5

刘雪梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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