东站旁+双轻轨+金科品质+拎包入住

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2室1厅2卫

户型

70.76平米

建筑面积

12012元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金科世界城(距6号线邱家湾站约535米)地图

区域

南岸茶园新区

王相杰

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
配套成熟区域发展成熟居家方便端户朝中庭拧包入住
小区是金科地产建造销售，接房后是金科物业在维护。小区总共八栋高层，其中2.3.4栋为跃层，其余5栋为平层。小区合围而成，中间是大中庭，小区配备了游泳池，乒乓球桌，羽毛球场和篮球场，满足日常休闲锻炼。小区门禁完整，保安24巡逻，居家安全
小区距离6号线邱家湾站600米左右。小区在茶园主干道通江大道旁，有公交178.396.101.392等公交车。小区到内环2公里，自驾出行很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

成熟社区，购物方便，出门有178、396、100、102等多路公交车，距离轻轨有600米左右，有邱家湾和茶园轻轨站，医院有长生医院，东南医院，重医附二院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金科世界城小区信息

参考均价12540元/平米

同比去年↓23.37%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2013年

绿化率30.01%

容积率2.33

人车分流无

总楼栋数35

总户数3769

挂牌房源30 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金科世界城12540元/平米订阅

小区图片

周边配套

王相杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王相杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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东站旁+双轻轨+金科品质+拎包入住

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