北滨路纯洋房社区近轻轨临江边精装3房

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3室2厅2卫

户型

107.2平米

建筑面积

22201元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

国美江天御府(距9号线李家坪站约800米)地图

区域

江北北滨路

宋昆效

评分：4.1

链家地产8

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
北滨路纯洋房社区近轻轨临江边精装3房国美江天御府位于江北区北滨路中段，小区共42栋，由13栋一线江景叠拼，22栋洋房，3栋小高层组成，国美开发商自己的物业，别墅物业费4元，洋房和小高层物业费3.5元，南接嘉华大桥，与化龙桥片区改造项目(重庆天地)隔江相望，俯瞰整个嘉陵江及风景优美.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
北滨美食街、金源购物广场、居然之家、永辉、东方家园农贸市场。医院:324医院、江北人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

国美江天御府小区信息

参考均价22370元/平米

同比去年↓7.11%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率56%

容积率1.16

人车分流有

总楼栋数41

总户数698

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：国美江天御府22370元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋昆效的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋昆效

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

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