临江大平层，看江看公园，入则宁静出则繁华，业主急售

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5室2厅2卫

户型

178.1平米

建筑面积

8978元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

金科廊桥水岸(距4号线头塘站约593米)地图

区域

江北海尔路

宋昆效

评分：4.1

链家地产8

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
可看江看公园，视野无遮挡，采光通风好金科开发商，品质保证，小区一共是26栋楼，栋楼都有独立的门禁。小区内部有三个中庭景观区域，人工湖、游泳池、景观长廊。体育设施在小区东北角，基本的一些健身器材都配的比较完善。临江边有三个观景台，提供给小区的业主和访客在此观赏江..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金科廊桥水岸小区信息

参考均价12970元/平米

同比去年↓7.92%

环比上月↓1.71%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数26

总户数2440

挂牌房源33 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金科廊桥水岸12970元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋昆效的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋昆效

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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