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4室2厅2卫

户型

133.69平米

建筑面积

11220元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

融信澜湾(距3号线大山村站约96米)地图

区域

巴南龙洲湾

帅杨

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
精装修大四房，领包入住，看房便利。
开发商为融信，楼面价6900元/平米，物业为融信，物业费为小高2.5元/平米，洋房3.4元/别墅4.2元/平米，小高为2梯5户总高18层，40-46栋为小高，1-9栋和28-39栋为洋房，10-27为叠拼，总高6-8层1梯2户，1楼带花园
各年龄层都适合，小区人车分流，环境优美，居家安静，人群少，不吵杂各年龄层都适合，小区人车分流，环境优美，居家安静，人群少，不吵杂
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公交+轻轨3号线，渝南大道，渝南分流道，巴滨路，内环快速，龙洲湾交通枢纽站。商场:巴南万达广场，旭辉乐活城，京汉凤凰城，桥达茂宸广场+社区底商+龙洲湾商街。医疗:巴南区中医院+巴南区人民医院(三甲医院)公园:滨江公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融信澜湾小区信息

参考均价11227元/平米

同比去年↓8.7%

环比上月↓1.02%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2

人车分流有

总楼栋数38

总户数1677

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融信澜湾11227元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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