龙兴轻轨站旁横厅洋房+出门商圈、公园和轻轨、低总价买板式三房

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89万

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

8990元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

华宇两江御临府地图

区域

渝北龙兴

冉冬菊

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
①两江新区重点打造区域，高端低迷生态居住区
②纯洋房别墅小区，低密度，居住舒适度高，总高8层，1梯2户板式洋房
③距离龙兴商圈800米，包含龙湖天街、黄金嘉年华和国瑞购物公园等
④龙兴明月湖，政府投资120亿打造生态湖景公园，环境超好
⑤两江协同创新区、汽车制造和航天航空产业配套，产业支撑，配套成熟快
业主心态
【1】房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一开发商样板间；【2】经纪人带你看房全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同；【3】全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房；【4】如果遇到有哪点不清楚的地方随时欢迎来电看房致电我都会将一一向您解答。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻，看房致电小经
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华宇两江御临府小区信息

参考均价10271元/平米

同比去年↓9.98%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.47

人车分流无

总楼栋数44

总户数1657

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华宇两江御临府10271元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冉冬菊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

冉冬菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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龙兴轻轨站旁横厅洋房+出门商圈、公园和轻轨、低总价买板式三房

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