（单价11000㎡）鸳鸯小高现房，104平3房，送10年车位

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3室2厅2卫

户型

104平米

建筑面积

10962元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共12层）

毛坯

装修

小区

康田宸樾(距5号线玉河沟站约925米)地图

区域

渝北鸳鸯

邓文利

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
：
1、享金开大道沿线富人区配套，交通医院公园均已醇熟；

2、3300亩园博园近在咫尺，长辈的后花园，儿童的游乐园；

3、板式结构、南北通透，每个房间配飘窗，赠送面积大，得房率高；

4、三房四房灵动选择，高端低密生态洋房社区；
业主心态
1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。2、全程接送客户，陪同客户看房选房。
税费分析
1、契税：家庭为单位：首套房：1.5%；二套房：2%；三套及以上3%。2、大修基金：建面*80㎡；
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

康田宸樾小区信息

参考均价11597元/平米

同比去年↓20.99%

环比上月↑2.43%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数15

总户数314

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康田宸樾11597元/平米订阅

小区日照

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周边配套

邓文利的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓文利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（单价11000㎡）鸳鸯小高现房，104平3房，送10年车位

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