开发商装修，朝中庭，高楼层，通风效果好

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4室1厅2卫

户型

142.25平米

建筑面积

13919元/平米

单价

西北

朝向

高层

楼层（共48层）

简装修

装修

小区

恒大中央广场(距6号线五里店站约452米)地图

区域

江北江北嘴

吴天凤

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
开发商装修，朝中庭，高楼层，通风效果好
本小区位于江北嘴，是2021年10月接房的次新小区，一共6栋，全是开发商精装，带新风系统，买家具家电就可以拎包入住，旁边三条轻轨线，6号线和环线已经通车，9号线2020年通车，小区门口就是9号线五里店站
房屋产权性质为住宅性质、契税（一套房1%、二套房1%、三套房及以上3%）、个税1%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院三门诊生活配套：国金、财信广场、华尔街购物广场、东方国际广场、越洋广场、三洞桥风情等购物街
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大中央广场小区信息

参考均价17292元/平米

同比去年↓10.91%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率34%

容积率6.44

人车分流无

总楼栋数10

总户数1187

挂牌房源39 套在售二手房 28 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒大中央广场17292元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴天凤的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴天凤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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开发商装修，朝中庭，高楼层，通风效果好

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