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捡漏特价！万达商圈旁 轻轨400米央企大盘 出门公园+铭校

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3室2厅1卫
户型
86平米
建筑面积
7442元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
洺悦城(距3号线鱼胡路站约254米)地图
区      域
赖博文

评分：4.3

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    ①巴南区核心成熟商圈万达广场旁，成熟地段，配套方便。
    ②龙洲湾商圈，500亩大盘，出门轻轨、学+校，商圈、医院和公园所有配套成熟

    ③超高性价比，低总价买三房，低总价买洋房大平层，优惠活动多。

    ④在3号线轻轨站旁，在公交枢纽站旁，出行便捷

    ⑤自带6万方商业，自带140亩公园，自带巴南好鱼+洞+二+小。

    ⑥电建集团，央企大开发商，物业有保障，品质有保障，接房有保障
  • 业主心态
    1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房团购专场优惠2、全城接送客户，陪同客户看房，帮助客户选房3、业务类型包含信息咨询，房屋推荐，协助签约，协助办理按揭，协助接房，金融贷款等服务
  • 税费分析
    个税：首套房成交价1%，
    契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。
    二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。
    三套及以上成交价3%。
    大修基金：80元/㎡（按照建筑面积收取）详情咨询电话：158 0238 4950（微X同号）
  • 小区配套
    ①交通：小区门口3号线鱼胡路轻轨站，门口龙洲湾公交枢纽站，便捷交通配套②商业：小区自带6万方社区商业满足日常生活配套，轻轨一站巴南万达广场龙洲湾商圈。③医疗：巴南区人民医院（三甲医院）小区旁边距离200米，巴南区中医院，巴南妇幼保健院2公里。④生活：小区自带140亩滨河公园，小区门口鱼胡路菜市场。⑤学习：小区自配公办，确定上鱼+洞+二+小，已经开学。
  • 服务介绍
    您好！我是赖博文，本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航!
    电话：158 0238 4950（微X同号）
  • 户型解读
    本人对于本小区和配套情况了解详实。欢迎咨询房产信息，预约看房。电话：158 0238 4950（微X同号）
    我的从业宗旨是：诚信为本，希望能为每一个客户找一个舒服温馨的家，希望我的能给您带来满意。
    本人承诺：发布的房源及房源信息都真实有效。
    备注：（如果您对这套房子不满意，欢迎点击我的个人头像进入我的店铺，里面有我发的房源，供您更多选择！）
房源图片
室内图
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户型图
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洺悦城小区信息
查看更多
参考均价9822元/平米
同比去年↓4.45%
环比上月↑5.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限50
绿 化 率35%
容 积 率3.3
人车分流无
总楼栋数73
总 户 数7203
挂牌房源27 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
成交总价122万
签约时间2024-05-14
成交单价8496元/㎡
建筑面积143.61 ㎡
市场信息
成交总价83万
签约时间2024-04-05
成交单价7606元/㎡
建筑面积109.63 ㎡
市场信息
赖博文的评价
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好评率87%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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