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保真新房！数+据+谷+八+中+巴属 洋房精装

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户型佳采光好性价比高配套成熟

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3室2厅2卫
户型
90平米
建筑面积
16444元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共8层）
精装修
装修
小      区
万科璞园(距5号线悦港大道站约686米)地图
区      域
冯洪念

评分：4.9

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    ①公园核心板块，重庆打造区域，北区中心，未来发展大。
    ②配套完善，轨道，交通，教+育，公园，商业。
    ③户型设计合理，赠送面积大，用材料扎实，人性化设计。
    ④中庭，40-100米楼间距，纯洋房社区，圈存纯粹，业主素质高，小区品质高。
    ⑤万科品质精装交付，带有空调、新风系统，厨电卫浴交付。
  • 业主心态
    1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房团购专场优惠2、全城接送客户，陪同客户看房，帮助客户选房3、业务类型包含信息咨询，房屋推荐，协助签约，协助办理按揭，协助接房，金融贷款等
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    中：巴属 数+据+谷+八+中
    ：规划
    商场：360万方两江国际商务中心
    医院：渝北区人民医院
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好！我是到家了/冯洪念，十年房产经历，重庆一手二手楼盘给你匹配适合你的楼盘，高效为你挑选房源，我每天朋友圈会更新房源，期待您的1.5.0.2.3.1.8.6.3.6.6（微电同号）
  • 户型解读
    户型很方正，该套户型面积适中，布局合理，实用性很强，完全没有浪费面积。
房源图片
室内图
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户型图
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万科璞园小区信息
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参考均价20511元/平米
同比去年↑6.8%
环比上月↑14.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50
建筑年代2023年
绿 化 率30%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数73
总 户 数2089
挂牌房源32 套在售二手房

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当前选择：万科璞园20511元/平米订阅
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冯洪念的评价
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好评率91%
真实度4.2
满意度4.2
专业度4.2
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服务态度满意度
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