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(工抵直降100万)现房别墅,实得170平,送60平屋顶花园

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4室2厅3卫
户型
142平米
建筑面积
9507元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
保亿御景玖园(距6号线曹家湾约1071米)地图
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构跃层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-09
  • 核心卖点
    一、项目简介:
    位于蔡家组团核心区域,是保亿置业在蔡家板块打造的一个低容低密的改善大盘,项目整体占地217亩,容积率只有1.5,项目主要是以叠拼别墅、洋房、精装大平层为主,项目整体采用新亚洲风格,使用石材,珍珠兰多彩漆,铝板线条等,外立面新颖,质感十足,是蔡家改善项目的标杆之作。
    二、项目卖点:
    距离龙湖商业直线800米,预计2024年运营
    一桥悦来,前后双商圈
    保亿住宅系,端系列御景系
    英式服务私人管家,专注服务高端别墅
  • 业主心态
    1、本房源为一手新房,公司代理销售,不收取任何费用,并能享受购房专场优惠。
    2、全程接送客户,陪同客户看房选房,买房是大事,实地考察看看很重要。
  • 税费分析
    1、契税:家庭为单位:首套房:1.5%;二套房:2%;三套及以上3%。
    2、大修基金:建面*80㎡;
  • 小区配套
    配套介绍:
    1.商业:距离蔡家龙湖天街-800米;距离悦来会展中心-❻公里;距离中央公园商圈-❶⓿公里;距离蔡家未来百万方商业❺⓿⓿米
    2.交通:距离6号线蔡家站1.5公里;距离6号线向家岗站1公里;项目配有3条公交车站线路
    3.医疗配套:蔡家医院,佳瑞医院,瑞慈医院,两所三甲医院规划中,区域内规划38万方医疗卫生用地,八大医疗机构。桥对面礼嘉儿童医院已经投入使用,为健康保驾护航。
    4.公园配套:双公园环绕小区旁100亩滨湖公园及50亩翡翠公园,周边还有:五彩滨江公园、花溪公园、溪镇公园
  • 服务介绍
    从事房地产8年有余,熟悉主城区300多个新盘,在房地产领域我擅长区域分析、政策了解、区位价格以及未来规划等,根据您的需求精准配盘,让您看房省时省心。欢迎咨询:181 8319 1810(微Xin同号)
  • 户型解读
    二期退台式叠拼别墅:
    上叠:建面 134㎡ ,套内109 ㎡,实得面积约230㎡,2+1层,屋顶花园60㎡
    中叠:建面141 ㎡,套内115 ㎡,实得面积约170㎡,露台约20㎡。
    下叠:面积249 ㎡, 套内215 ㎡,实得面积约360㎡,花园面积60-120㎡,地下室挑高5.6-6.4米。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
保亿御景玖园小区信息
参考均价13576元/平米
同比去年↓5.95%
环比上月↑0.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限50
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数62
总 户 数1928

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刘达现的评价
好评率91%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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