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3室1厅2卫

户型

97.16平米

建筑面积

13586元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

融科金湖湾(距3号线鸳鸯站约755米)地图

区域

渝北鸳鸯

罗秋平

评分：4.3

渝豪

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
此房，采光充足，视野宽阔，通车库
投自住均可，年轻小俩口给儿子或者女儿在重庆买套房的都是比较不错的选择
免增值税，契税首套1%，二套1%，三套3%，免除个税1%，贷款服务费2000元整，权证代办费2000元，转移登记费80元
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

品质小区。楼盘围绕一个中庭修建，楼间距宽，中庭是花园、游泳池、篮球场、羽毛球场等。小区旁是橡树澜湾、蓝湖香颂、佛莱明戈别墅区，人口密度不高，闹中取静。距离轻轨鸳鸯站800米距离。有消防医院，金山医院，永辉市等，生活配套一应俱全！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融科金湖湾小区信息

参考均价14472元/平米

同比去年↓11.97%

环比上月↓1.56%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率3.29

人车分流无

总楼栋数13

总户数3031

挂牌房源13 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融科金湖湾14472元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗秋平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

罗秋平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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