花园洋房低跃，面积大，花园大，地下室冬暖夏凉

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4室2厅3卫

户型

256平米

建筑面积

9375元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共9层）

毛坯

装修

小区

鸿府锦上(距9号线石盘河站约1015米)地图

区域

渝北农业园区

罗秋平

评分：4.3

渝豪

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
花园洋房低跃，面积大，花园大，地下室冬暖夏凉，私密性强
项目位于重庆市渝北农业园区内，隶属渝北区管辖，现为两江新区范围，属于两江新区综合服务功能板块。高品质小区，打造洋房大社区，整体小区28栋组成，小区楼间距宽，活动空间大，同时人车分流设计
公交出行：农业园区站【659路（宝环路木鱼石小小岛）;688路（宝环路渝北台商工业园）;803路（宝环路金渝大道）】、农业园区立交（659路;688路;803路）、宝环一路（659路;688路;803路），换乘三号线金童路站和九、十号线上弯路站都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区自带鸿府，已接房的高层组团旁也有，一期大门旁是宝圣湖學，配套齐全。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿府锦上小区信息

参考均价11149元/平米

同比去年↓15.55%

环比上月↓2.46%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.93

人车分流无

总楼栋数7

总户数26

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿府锦上11149元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

罗秋平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

罗秋平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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