（工抵直降５４万）科学城西永，洋房实得130平，全景玻璃幕墙

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4室2厅3卫

户型

133平米

建筑面积

10902元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

金科博翠宸章地图

区域

沙坪坝西永

刘达现

评分：4.9

重庆庆中房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
核心卖点：
1、西永仅剩的跃层产品
2、酒店式入户大堂
3、森系景观园林设计
4、全景玻璃幕墙外立面
5、邻高新龙湖天街、轻轨站
业主心态
1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。
2、全程接送客户，陪同客户看房选房。
税费分析
1、契税：家庭为单位：首套房：1.5%；二套房：2%；三套及以上3%。
2、大修基金：建面*80㎡；
小区配套
周边配套：
1、交通: 2公里1号线微电园站（已修通)，7号线微电园站（规划中），轨道13/27号线
2、商业: 高新龙湖天街，1.5公里融创茂，融创娱乐小镇，奥特莱斯
3、医疗: 三甲医院重庆医科大学医院，二甲级陈家桥医院
4、:规划用地，永祥中學，明远未来學校中小學已开學
服务介绍
尊敬的客户您好，我是贝ke找房-刘达现，从事房地产8年有余，熟悉主城区300多个新盘，根据客户的要求介绍楼盘，让您看房省时省心，始终坚持客户至上。欢迎咨询：181 8319 1810（微Xin同号）
户型解读
基础信息：
项目总占地67亩，共计12栋洋房;
物管费3.6元，景瑞物业；楼间距20-30米;
绿化率:30%，容积率:1.5，车位配比1:1.3

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

金科博翠宸章小区信息

参考均价10149元/平米

同比去年↓34.34%

环比上月↑1.73%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流有

总楼栋数16

总户数640

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科博翠宸章10149元/平米订阅

周边配套

刘达现的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘达现

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（工抵直降５４万）科学城西永，洋房实得130平，全景玻璃幕墙

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