业主缺钱北滨路龙湖品质采光良好居家舒适三轻轨站位置好

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1室1厅1卫

户型

49平米

建筑面积

16327元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共38层）

简装修

装修

小区

龙湖春森彼岸(距9号线鲤鱼池站约231米)地图

区域

江北北滨路

殷云均

评分：4.1

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
龙湖品质一房，楼下九号线，十号线站轻轨采光良好居家舒适
小区依山而建，充分展现重庆山城特色。社区全部采用密码锁，简洁又安全。更有保安24巡逻以及管家24的贴心，每户都配有可视电话，一键报警，物业马上上门。
小区后面就是鲤鱼池站，贯穿南北的10号线一期工程已经通车，2022年年初的9号线也通车了。小区后门就是大兴村公交车站。横向：北滨路、长新路、黄观路、建新东路纵向：嘉陵江上11座大桥辐射主城九区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖春森彼岸小区信息

参考均价19800元/平米

同比去年↓10.54%

环比上月↓0.91%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率50%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数29

总户数5118

挂牌房源83 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湖春森彼岸19800元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷云均的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

殷云均

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.8

7.0

8.2

10.0

10.0

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