万达广场旁轻轨400米央企品质三房上+名+校看公园

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

8539元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

中建滨江星城地图

区域

巴南李家沱

蒋其芳

评分：4.7

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
①巴南区核心成熟商圈万达广场旁，成熟地段，配套方便。
②龙洲湾商圈，500亩大盘，出门轻轨、学+校，商圈、医院和公园所有配套成熟
③超高性价比，低总价买三房，低总价买洋房大平层，优惠活动多。
④在3号线轻轨站旁，在公交枢纽站旁，出行便捷
⑤自带6万方商业，自带140亩公园，自带巴南好鱼+洞+二+小。
⑥电建集团，央企大开发商，物业有保障，品质有保障，接房有保障
业主心态
1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房团购专场优惠2、全城接送客户，陪同客户看房，帮助客户选房3、业务类型包含信息咨询，房屋推荐，协助签约，协助办理按揭，协助接房，金融贷款等服务
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
①交通：小区门口3号线鱼胡路轻轨站，门口龙洲湾公交枢纽站，便捷交通配套②商业：小区自带6万方社区商业满足日常生活配套，轻轨一站巴南万达广场龙洲湾商圈。③医疗：巴南区人民医院（三甲医院）小区旁边距离200米，巴南区中医院，巴南妇幼保健院2公里。④生活：小区自带140亩滨河公园，小区门口鱼胡路菜市场。⑤学习：小
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中建滨江星城小区信息

参考均价8550元/平米

同比去年↓16.03%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2.45

人车分流无

总楼栋数46

总户数4326

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中建滨江星城8550元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋其芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋其芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万达广场旁轻轨400米央企品质三房上+名+校看公园

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