金科郡纯洋房小区，三房洋房业主急售，急售

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3室1厅1卫

户型

86平米

建筑面积

11395元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

美的金科郡(距1号线微电园站约1085米)地图

区域

沙坪坝西永

刘斌睿

评分：3.8

链家地产8

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
金科品质小区，楼层好，采光充足，配套设施齐全
金科品质楼盘，小区配套设施完善。金科自主物业，有24保安值守，巡逻，来访登记，业主安全出行得到保障。小区绿化有园林工人专门养护。
户型方正，无浪费面积。次新房，楼龄新。建筑类型：塔楼楼层：中高楼层，通风采光好
房屋产权：商品房建筑面积90平米,首套1.5% ，二套2% 以家庭为单位三套房时，无论面积，都按3%征收
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的金科郡小区信息

参考均价14313元/平米

同比去年↓3.68%

环比上月↓1.06%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.16

人车分流无

总楼栋数14

总户数839

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的金科郡14313元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘斌睿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘斌睿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.5

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8.5

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