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3室2厅2卫

户型

106.9平米

建筑面积

5987元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

中建瑜和城地图

区域

巴南李家沱

帅杨

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
小区为新小区，大多数业主才入住进去，旁边花溪河畔，居家安静
2020年12月接房，新小区，旁边花溪河畔，居家安静环境宜人 3梯6户央企物业
正规三房的户型结构，采光好，布局合理，居家舒适，带飘窗。。。
轻轨：地铁18号线外河坪站公交线路:378(申烨太阳城-李家沱南).309(界石-巴南大道中).308(龙洲湾枢纽站-磁器街).327(鹿角-巴南大道中).898(云篆山水公租房-南坪新街).822(龙洲湾枢纽站-西交支路),轻轨3号线(鱼洞-江北机场)
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中建瑜和城小区信息

参考均价8699元/平米

同比去年↓15.42%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.77

人车分流无

总楼栋数32

总户数3148

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中建瑜和城8699元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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