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66万

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3室2厅1卫

户型

95.01平米

建筑面积

6947元/平米

单价

东北

朝向

高层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

中国铁建香漫溪岸地图

区域

璧山璧山老城区

邹玉容

评分：4.7

绿向阳房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
地铁站一公里的位置，小区环境好住家安静
小区属于中国铁建11局打造，央企实力，居住质量有保障，小区环境优美，绿化覆盖40%以上，有各种完善的配套设施，高层1楼有架空儿童老人休息娱乐区域，小区有篮球场，网球场，羽毛球场
商品房未满2年，首套契税1.5%，二套2%，三套3%。个税皆是1%。增值税5.6，土地出让金等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

璧山区人民医院，同济医院，红宇医院，牛角湾部队医院；公园：瀚恩公园，璧南河公园，东岳体育公园，枫香湖儿童公园，秀湖公园；商场：爱情海购物天街，俊豪大街，奥特莱斯；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中国铁建香漫溪岸小区信息

参考均价6709元/平米

同比去年↓18.9%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2014年

绿化率38.5%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数25

总户数3015

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建香漫溪岸6709元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邹玉容的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邹玉容

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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