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265万

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满五

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2室1厅2卫

户型

185.95平米

建筑面积

14251元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

旭日凤凰城(距3号线嘉州路站约797米)地图

区域

渝北加州新牌坊

王强

评分：3.8

链家地产8

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
新牌坊商圈，精装修大户型洋房，生活便利，业主急着卖
旭日凤凰城是由旭日集团下属之旭日房地产开发有限公司开发，小区特邀建筑大师汤桦进行设计，由一级建筑企业重庆建工集团第七建筑工程有限公司建设施工。小区环境：建筑覆盖率仅26%环境优雅物管安保：金科物管24门禁，物业费3楼以下2元以上2.2
房屋性质：商品房出让地。个税一个点。契税首套一点五、二套两个点、三套三个点
小区门口100米红锦大道，新牌坊北车站往汽博方向站。步行500米到嘉州轻轨站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园：盘溪河公园，金紫山公园医院：东大肛肠医院，华西牙科医院，龙湖医院。商场：新光三越，永辉，中渝广场，新世纪百货（2公里范围里）银行：中、农、工、建，邮储，光大、招商等等。轻轨：3号线郑家院子，嘉州路环线以及4号线
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

旭日凤凰城小区信息

参考均价9772元/平米

同比去年↓15.57%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2002年

绿化率50%

容积率2

人车分流无

总楼栋数20

总户数476

挂牌房源4 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：旭日凤凰城9772元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房满五，中高楼层，精装，视野宽阔，业主急售，

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