南岸区金辉城次新盘，高利用率跃层，别墅方向视野开阔

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139万

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2室1厅2卫

户型

107.04平米

建筑面积

12986元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

金辉御江府地图

区域

南岸铜元局

王铃

评分：3.5

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
融侨半岛金辉次新盘，集公园、滨江资源于一体，享静谧生活
整个项目金辉城占地3300亩，该小区属第三期，并带有4万方的大中庭景观，实行人车分流，有7层地库，车位配比为1:1.5，开发商：重庆金辉长江房地产有限公司，物业公司：自持物业—金辉物业，物管费：3元，小区实行刷卡进出，24安保人员巡逻。
此房是跃层户型，分区明显无浪费面积能很好的满足一家人居住生活小区18年的次新房房子阳台正看别墅方向视野好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

生活配套完善、融侨运动公园、重庆第五人民医院铜元局分院，交通方便，配套完善。小区北门出口120米处已规公交站，出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金辉御江府小区信息

参考均价16178元/平米

同比去年↓9.5%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率3.18

人车分流无

总楼栋数13

总户数2794

挂牌房源48 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金辉御江府16178元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王铃的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王铃

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南岸区金辉城次新盘，高利用率跃层，别墅方向视野开阔

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