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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

7917元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

合谊理想城(距18号线巴滨路湿地公园站约1045米)地图

区域

巴南巴滨路

唐小峰

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
①巴南区核心成熟地段，配套方便。
②龙洲湾商圈，巴滨路，出门轻轨、学+校，商圈、医院和公园所有配套成熟

③超高性价比，低总价买三房，低总价买洋房大平层，优惠活动多。

④在18号线轻轨站旁，在公交站旁，出行便捷

⑤自带商业，自带公园，自带巴南好鱼+洞+四+小。
业主心态
1、本房源为开发商一手房源，不收取任何费用，直接去开发商签订合同；2、全城接送，陪同看房，选房看房买房是大事，实地考察很重要；
3、如果你个人去售楼部看房，无法享受本公司专属优.惠，属于开发商自然到访客户；（联系我拿樶.低.折.扣）
咨询电话：133 8964 6904（VX同号）
税费分析
大修基金：建筑面积x80元一平方契税：①首套房：1、产权面积≤90㎡，总房价×1% ； 2、产权面积＞90㎡，总房价×1.5%②二套购房：1、产权面积≤90㎡，总房价×1%；2、产权面积＞90㎡，总房价×2%③三套及以上：总房价×3%首付：①首套房首付2成，利率3.75%②二套房首付3成，利率4.15%（认贷不认房）
小区配套
①交通：18号线简家槽站，门口公交站，便捷交通配套②商业：小区自带社区商业满足日常生活配套，轻轨李家沱，杨家坪商圈。③医疗：巴南区人民医院（三甲医院），巴南区中医院，巴南妇幼保健院3公里。④生活：小区自带公园，巴滨路公园，小区门口社区商业购物方便。⑤学习：小区自配公办，确定上鱼+洞+四+小，已经开学。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合谊理想城小区信息

参考均价10684元/平米

同比去年↑6.27%

环比上月↓2.41%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率69.2%

容积率1.64

人车分流无

总楼栋数55

总户数2269

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合谊理想城10684元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐小峰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

唐小峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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