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103.8万

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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

10926元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

豪华装修

装修

小区

保利观塘香榭(距3号线重庆交通大学站约1008米)地图

区域

南岸回龙湾

董茜茜

评分：4.8

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
一、房源详情
1．客厅：实地勘察，以下图片均为该房真实图片。
2．装修：全新住家装修，水电气宽带网络入户，品牌家电，（居家舒适，婚房）。
3．权属：该房产权证在手，支持商贷和公积金贷款，交易过户安全便捷。
4．优势：现代风格，户型方正，阳光充足，全新家私，少有中庭房\安静。
5．看房：业主诚心出售，已将钥匙交由我们保管，随时可以带你实地看房
业主心态
该房产权清晰，满2年，免营业税，业主房屋置换，诚心卖，业主特别好说话、有钱人有礼貌，按揭/全款都可以，交易过户安全。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利观塘香榭小区信息

参考均价11895元/平米

同比去年↓23.65%

环比上月↑3.02%

物业类型住宅

物业费用3.40元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利观塘香榭11895元/平米订阅

周边配套

董茜茜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

董茜茜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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