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4室2厅3卫

户型

236平米

建筑面积

20763元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

鲁能星城外滩(距4号线保税港站约479米)地图

区域

江北寸滩

郑军

评分：4.7

贝壳新房

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-27

核心卖点
江北嘴居住区
极核地段：江北嘴CBD+寸滩邮轮母港双重赋能
央企央企央企品质保证
一线临江+半山临崖+视野无界
套内199-312㎡的第六代平墅
总价510万起
北滨路楼盘

尊敬的客户您好，我是贝ke找房-郑军，本人从事房地产经纪行业10多年有经纪人证书本着专业诚信规范的理念服务大众接受大家监督欢迎大家来免费放盘公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。看房包接包送，24H恭迎您的来电。电话：157 2322 8989（微xin同号）
业主心态
1、本房源为开发商一手房源，新房不收取任何费用，直接与开发商签订合同2、全程接送，陪同看房，买房是大事，实地考察看看很重要。 3、有更多的房源供您参考：我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价。 4、如果您自己到售楼部去看房，属于开发商自然到访客户，无法享受到本公司专属.优.惠。电话：158 0238 4950（微X同号）
税费分析
个税：首套房成交价1%，契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。三套及以上成交价3%。大修基金：80元/㎡（按照建筑面积收取）详情咨询电话：158 0238 4950（微X同号）
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库。保安：小区内24保安巡逻。电话：158 0238 4950（微X同号）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁能星城外滩小区信息

参考均价14774元/平米

同比去年↓4.59%

环比上月↓1.96%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率4.45

人车分流无

总楼栋数16

总户数2328

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能星城外滩14774元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

郑军的评价

好评率78%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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