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69万

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3室1厅1卫

户型

89.62平米

建筑面积

7699元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

荣盛锦绣南山(距3号线鱼胡路站约1168米)地图

区域

巴南龙洲湾

帅杨

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
新小区，品质高。离万达商圈和地铁近，生活方便
小区人车分流，内设有儿童游乐场所，老人休闲娱乐场所，生活比较舒适
适宜人群：小区外就是万达金街步行街+巴南万达广场+乐活城步行街+龙洲湾步行街，以及汉海海洋公园和水上乐园，一站式购物游玩，富体验感
交通配套有轻轨学堂湾站，多条道路主城区。小区有多条公交线路，198、898、171、306等多路公交车到达南坪、解放碑、杨家坪等。交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

楼盘处于龙洲湾商圈地段，近轻轨配套有万达广场，龙洲湾步行街，政府，巴南区中医院，人民医院，建设、工商、农业等银行。旁边有汉海海洋公园等五大公园、有诸多大型商场、新世纪大型生活购物，谊品生鲜等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

荣盛锦绣南山小区信息

参考均价11281元/平米

同比去年↓1.3%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率36%

容积率1.92

人车分流无

总楼栋数48

总户数1011

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荣盛锦绣南山11281元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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