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66万

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2室1厅1卫

户型

54.04平米

建筑面积

12213元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

新鸥鹏拉菲公馆D区地图

区域

巴南鱼洞

邱四勇

评分：3.8

链家地产8

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
帝王楼层，一览众山小，视野好，精装两房，诚心出售
小区内有篮球场等运动设施，还有游泳池，出行方便，娱乐，购物一站式服务，整体小区环境优雅
交通便利，小区楼下有449公交车从尖顶坡开往金科廊桥水乡。距离尖顶坡1.5公里，骑共享单车或电瓶车可以到达龙湖U城天街。后门也有共享汽车方便自驾。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

该小区配套成熟，小区北门有各种生鲜和餐馆，2公里内有龙湖U城商圈，美丽熙街，生活居家方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新鸥鹏拉菲公馆D区小区信息

参考均价7993元/平米

同比去年↓17.61%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数66

总户数5164

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新鸥鹏拉菲公馆D区7993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱四勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱四勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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