解放碑日月光精装三房两卫业主诚心出售

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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

16667元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共59层）

精装修

装修

小区

日月光解放碑1号(距1号线较场口站约116米)地图

区域

渝中解放碑

唐燕

评分：4.3

重庆德科房地产顾问有限公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-09-23

核心卖点
一、产权情况：
现房销售，按一手新房流程办理，全城接送，无中介费，解放碑步行街门牌号住宅，值得拥有！
二、户型介绍：
日月光解放碑1号是日月光中心的住宅产品，日月光解放碑1号R3栋为日月光解放碑1号第三栋超高层住宅，共69层，主打套内面积约为60—220㎡的大平层房源；整栋楼分为低区、中区、高区；
低区：8-38F为4梯10户，2房到3房，面积建面78-145 ㎡；
中区：39-61F为4梯8户，2房到4房，面积建面112-166 ㎡；
高区：62-69F为4梯4户，4房到5房，部分有露台，面积建面185-258 ㎡；
商业裙楼：lF-7F为集中商业中心，4-7楼部分为停车位
业主心态
一、价值背景重庆：
重庆是中国的西部中心新一线城市
重庆是中国四大直辖市之一
重庆是百度、阿里、腾讯齐聚之城
重庆是一带一路西南枢纽
重庆被赋予性职能城市，与北上广深齐名
重庆成为我国重要中心城市
二、价值背景解放碑：
解放碑是重庆的城市名片
解放碑是重庆的文化符合
解放碑是商圈之王旅游热门胜地
解放碑汇集13家外国领事馆、230家世界五百强占全市70%...
18座5A甲级写字楼、133家专业金融机构、17家外资银行、205个国际品牌旗舰店
解放碑是重庆母城
土地资源十分稀缺土地住宅供应量为0
三、价值高地，价格洼地-解放碑1号
稀-缺-性—在重庆没有竞品
税费分析
税费信息：
契税：1%-3%
个税：1%
其他：约1000左右
小区配套
交通轨道：楼下即为轻轨1、2号线换乘站—较场口站。
公交路线：周边有小米市、较场口、磁器街等公交站，共有十多条公交线路经过。
小区花园：八楼封闭式平台花园管理，奢享解放碑闹市区的闹中取静
生活配套：项目楼下自有购物中心商场，B1有卜蜂莲花超市，对面是永辉超市，小区门口有农贸市场。
除自有项目配套外，还享受解放碑成熟商圈的全部配套
服务介绍
德科地产长期专注于日月光•解放碑1号国际社区新房代理销售，二手房租售业务；
公司宗旨：信用创造价值，诚恳赢得客户信赖。
温馨提醒：本人精耕日月光.解放碑号国际社区多年，对此楼盘熟悉，如需咨询相关专业
户型解读
此房屋为二手现房销售，全城可接送，为您专业的匹配，详细的过程把关，安心购房，日月光是解放碑步行街门牌号住宅，值得拥有！二、户型介绍：日月光解放碑1号是日月光中心的住宅产品，日月光解放碑1号为三栋住宅楼，R1栋为55层，R2栋为58层，R3栋为69层；每栋楼分为低区、中区、高区；R1栋低区8-30层12户，中区31-47层10户，高区48-55层4户，R2栋低区8-35层12户，中区36-50层10户，中高51-54层8户，高区55-58层6户；R3栋低区8-38层10户，中区39-61层8户，高区62-69层4户；商业裙楼：lF-7F为集中商业中心，4-7楼部分为停车位；

房源图片

室内

户型图

室内

日月光解放碑1号小区信息

参考均价18513元/平米

同比去年↓4.32%

环比上月↓2.71%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2015年

绿化率20%

容积率17.43

人车分流无

总楼栋数4

总户数524

挂牌房源50 套在售二手房 31 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：日月光解放碑1号18513元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

唐燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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