次新小区大渡口区荣安林语春风三房 93平63.9万

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63万

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3室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

6774元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

荣安林语春风(距5号线跳磴站约703米)地图

区域

大渡口茄子溪

况正康

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
一、正规户型，日照充足，空气流畅
二、满两年，格局合理，没得浪费面积，利用空间大，是大户型
三、环境优美，低密度社区，小区绿化高
四、地理位置得天独厚，出行方便，小区门口都是公交、轻轨站
五、虽然我发的价格可能会比别人的价格贵但是价格真实，是业主安心卖的价格。
业主心态
1、业主置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
2、诚意出售，手续齐全，价格合理，看房方便，节省您的时间和精力，随时恭候您的到来，恭候各位的光临。
税费分析
二手房买卖涉及到的费用主要包括以下几个方面：交易税费：1 契税：根据房屋类型和面积不同，契税的比例也不同。例如，首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收；140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2 个人所得税：凡购买不满5年的商品房，都需要缴纳个人所得税。满5年的商品房一般情况下是免征个税，但前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，否则就要征收。介费用：一般按照1%—3%来收取，具体比例取决于中介公司的政策和市场行情。
小区配套
荣安林语春风是由上市企业荣安集团打造的一个集洋房高层为一体的舒适住宅区，项目位于大渡口区和九龙坡区交界地带华岩新城板块，轻轨五号线二期跳蹬站旁，项目规划建筑面积约25.5万方，容积率2.79，由9栋洋房、8栋高层和自带商业构成。【项目优势】商业配套：华宇锦绣广场、金地生活广场、幸福广场等商业综合体；配套：自带、项目旁的规用地规划修建重点大渡口，周边也有重点九十四中；医疗配套：建设中的三甲医院九龙区第二人民医院；交通配套：与建设中轻轨五号线跳蹬站直线距离800米，并且2023年建成轻轨18号线，两个站又可以换乘2号线，三轻轨配套。自驾的走华福大道双向六车道
服务介绍
本人从事房地产工作8年专注经营新房和二手房销售，了解主城九区各大楼盘一二手住宅丶公寓丶商铺等；是一名资深专业房产人，把客户资金安全放在，客户有资金损失公司可先行资金损失，欢迎随时来电详细咨询帮助您
户型解读
该户型3室 2厅 1卫 2阳台，中间楼层，视野采光效果很好，住家安静，该户型赠送面积很多，实际使用面积比上证套内面积更大。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

荣安林语春风小区信息

参考均价7992元/平米

同比去年↓17.31%

环比上月↓0.34%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数18

总户数833

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荣安林语春风7992元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

况正康的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

况正康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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次新小区大渡口区荣安林语春风三房 93平63.9万

7.4

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