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保利云璟 96.22平 3 居 南北向毛坯 着急出售

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3室2厅2卫
户型
96.22平米
建筑面积
8938元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共17层）
毛坯
装修
小      区
保利云璟(距3号线长福路站约1193米)地图
区      域
苏剑臣

评分：4.3

渝豪法拍
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-07
  • 核心卖点
    小区旁边有公园，适合一家人居住，低密度，绿化好，天然氧吧
    小区旁边有公园，适合一家人居住，低密度，绿化好，天然氧吧，清新宜人，购物方便，静谧安逸
    以家庭为单位一次购房契税1个点（建面不大于90），1.5个点（建面大于90）；客户以家庭为单位二次购房契税1个点（建面不大于90），2个点（建面大于90），客户以家庭为单位三次及其以上购房契税3个点
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
    2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
    3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
    4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
    5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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实景图
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
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保利云璟小区信息
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参考均价13179元/平米
同比去年↓18.2%
环比上月↓0.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率1.79
人车分流无
总楼栋数41
总 户 数2430
挂牌房源11 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价137万
签约时间2024-04-08
成交单价10513元/㎡
建筑面积131.27 ㎡
市场信息
成交总价132万
签约时间2024-03-25
成交单价10136元/㎡
建筑面积131.22 ㎡
市场信息
成交总价157万
签约时间2023-09-01
成交单价12043元/㎡
建筑面积131.04 ㎡
市场信息
苏剑臣的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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